Genel

TÜRK YATIRIMCILARIN KAZANÇLI ROTASI “LONDRA”

Yazar: Tarkan ANDER 08 Ocak 2025

Londra, istikrarlı ve kazançlı bir pazar olarak öne çıkmaya devam edecek; hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırımlarının adresi haline gelecektir.

Son yıllarda gayrimenkulde hızla artan fiyatlar ve uzayan geri dönüş süreleri, Türk yatırımcıların rotasını Londra’ya yöneltti. Londra’nın dünya çapında bir finans merkezi olarak kabul edilmesi ve şehrin dinamik yapısı, yatırımcıların istikrarını büyük ölçüde etkiledi. Potansiyel alıcıların Londra’yı tercih etmelerini sağlayan en önemli faktörlerin başında ise yüksek değer artışı ve ülkenin sağladığı eğitim imkânları geliyor. Küresel çapta yatırımcılar için güvenli liman olarak kabul edilen Londra, Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerden gelen yatırımcılar için de cazip bir pazar haline gelmiş durumda. Araştırma raporlarına göre, son 3 yılda Londra’da kira fiyatlarının %30 artış gösterdiği gözlemlenirken, konut projelerinde kira geliri üzerinden yıllık %6-7’ye varan oranlarda getiri sağlanabildiği kaydedildi. Kaydedilen bu rakamlar şehrin yatırımcılar açısından güvenli pazar algısını güçlendiriyor. Yatırımcılar, Londra’yı yalnızca yatırım açısından değerlendirmiyor; özellikle çocuklarının eğitimi için oraya yerleşmek ve onların da ev sahibi olması adına adımlar atıyorlar. Londra konut pazarında, Türk yatırımcıların tercih ettiği bölgeler genellikle şehir merkezine yakın ve özellikle ulaşım açısından avantajlı yerler olarak karşımıza çıkıyor. Central London, Mayfair, Kensington, Chelsea gibi prestijli semtler, Türk yatırımcıların en çok ilgisini çeken bölgeler arasında yer alıyor. Bunlara ek olarak, Londra’nın doğusunda yer alan Canary Wharf ve Stratford gibi gelişen bölgeler de, daha genç ve dinamik yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Son dönemlerde yatırımcıların gözdesi olan bu bölgelerde lifestyle projeleri büyük bir artış gösteriyor. Geliştirilen bu konut projeleri, salt bir konut sitesi konsepti yerine sosyal imkanları ve kent ile bütünleşen çevreci tasarımları ile eşsiz bir yaşam alanı haline geliyor. Biz de VS Partners olarak uluslararası proje portföyümüzü genişleterek, Türk yatırımcıların gözdesi olan Londra konut pazarında önemli projelere imza atıyoruz. JLL ile birlikte Türkiye’deki satış işlemlerini exclusive olarak üstlendiğimiz Riverscape projesinin The Pearsall etabı, Thames Nehri’nin nehir kenarı bölgesinin kalbinde, Lyle Park ve Thames Barrier Park arasında Royal Dock’ta yer alıyor. Yatırımcıların önceliklerinden olan ulaşım konusunda karayolu, demiryolu ve nehir yolu gibi seçenekleri barındıran proje, içerisinde bulunan Royal Wharf iskelesi ile de şehre hızlı erişim imkânı tanıyor. Türkiye’deki satış işlemlerini yürüttüğümüz projelerimize ek olarak Ebury SW1 ve Ascot’da yer alan Heatherwood Royal projelerimizi de gösterebiliriz. İngiltere’nin yaşamak için en çok tercih edilen ilk 10 bölgesinden biri olan Ascot’da yer alan, Londra’ya kolayca ulaşımı sağlanabilen ve ikonik Ascot hipodromuna ev sahipliği yapan Heatherwood projesi de yine iddialı projelerden bir tanesi. Aynı zamanda projenin hayata geçirildiği Ascot bölgesinde son yıllarda yaşanan kira artışı, yatırımcılara yüksek kira getirisi imkânı tanıyor. Thames Nehri manzarasına bakan Ebury projemiz ise Londra’nın tarihi ve modern dokusunu bir arada sunarak yeni bir yaşam alanı vaat ediyor. Biz imza attığımız bu projelerin konut getirileriyle iyi bir sermaye aracı olacağına, Londra yatırımcıları ve Türk yatırımcılar arasında da önemli bir köprü kuracağına inanıyoruz.

Sonuç olarak, stratejik bölgelerde konumlanan konutların uzun vadede değer kazanma potansiyeli bulunduğundan, yatırımcılar açısından cazip bulunmaya devam edeceğini söylemek mümkün. Londra, istikrarlı ve kazançlı bir pazar olarak öne çıkmaya devam edecek; hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırımlarının adresi haline gelecektir.