2021'in En Kazançlı Yatırım Alanı Olarak Gayrimenkul Sektörü

Pandemik koşullara rağmen 2020’yi rekor başarılar ve yeni düzenleme avantajlarıyla kapatmayı başaran gayrimenkul sektörü, konut kredisindeki faiz indirimleri ile yıl sonunda son bir patlamaya daha şahit oldu. Yeni projeler tek tek raftan inmesi beklenirken, yapılan düzenlemeler de göz önünde bulundurulduğunda 2021’in yatırım yılı olacağını ve beklentilerin büyük olduğunu söylemek mümkün. Yeni Trendler, Artan Talepler 2021’e oldukça umutlu bir giriş yapan gayrimenkul dünyası, senenin stoklarını eritmiş olan konut projesi geliştiricilerinin yeni yatırım alanları açmasıyla birlikte ivmeli bir hız kazandı. 2020 başlarında pek çok projenin ertelenmiş olması ve başlayan inşaatların beklemeye alınması, senenin ikinci yarısında beklenen projelerin hayata geçirilmesi adına motivasyon oluştururken, sektöre ilişkin trendler içerisinde balkonlu, bahçeli, teraslı evler ile çok yönlü sosyalleşme ve eğlence imkanları sunan yaşam alanlarının ön plana çıkması, yeni projelerin gündeme gelmesinde de bir hayli büyük rol oynadı. Home office çalışma düzenine geçen kitlenin kalabalıklaşmasıyla birlikte ev içi çalışma alanı sunan ve e-ticaretle ilgilenenler için ortak kargo depo alanı sunan evler geliştirilmesi, hayatın bire bir içinden bir sektör olarak algılanmaya başlanan gayrimenkul dünyasının yatırım denince akla ilk gelen seçenek olmasının ispatı niteliğini taşımaya başladı. Gayrimenkullerde Beklenen Fiyat Artışları Yeni kavramlar ve konseptler konuşuladursun, 2021 için sektör temsilcilerinin vurguladığı en önemli noktanın konut fiyatları olduğunu da unutmamakta fayda var. Faiz oranlarının rekor seviyelere inmesi ve düzenlenen ödeme kampanyalarıyla birlikte stoklar büyük ölçüde tükenmiş olsa da değişen beklentiler doğrultusunda düzenlenen projelerin niteliklerini düşündüğümüzde, fiyatların artacağını öngörmek mümkün. Maliyet artışından etkilenen inşaatlar da konut fiyatlarında artışa neden olacak bir diğer madde olurken, geride bıraktığımız yıl satışlara ilgiyi arttırmak için yapamadıkları fiyat artışlarının sektörel durgunluğun hafiflemesi üzerine artık bu sene itibariyle yapacaklarını dile getiren gayrimenkul satış danışmanları, ertelenen zamların uzun zamandır beklemede olduğunu dile getirmekte. Yabancılara Konut Satışı İçin Beklentiler Büyük Bir önceki senenin aynı dönemine göre %2,4 artış göstermiş olan yabancılara yapılan konut satışı, İstanbul’un satış lideri olurken Irak’ın da alım lideri olduğu bir tabloyu işaret ediyor. Irak’ı Rusya’nın takip ettiği listeye baktığımızda Ocak-Kasım döneminde ise pandeminin etkisiyle yabancılara yapılan konut satışlarının düştüğünü ancak umut veren hızlı bir toparlanmanın gerçekleştiğini görebiliyoruz. Koronavirüsle birlikte yaşanan dijital dönüşüm sürecinden nasibini alan gayrimenkul sektörü, artık tanıtım için dijital platformları veya video, drone ve 360 sanal turlar gibi farklı gezi araçlarını kullanmakta. Hatta tapu dairesine gitmeye gerek kalmadan web üzerinden tapu alınabilen bir dönemin içerisindeyiz. Haliyle uzaktan satışın umut veren ve hem satıcıyı hem alıcıyı yormayan bu yeni hali, dijital dönüşümle birlikte gayrimenkul alışverişlerinin hızlanarak devam edeceğini göstermekte.