Emlak Dünyasından En Özel Projeler

2020 için heyecanlı ve son anda yükselişe geçerek şaşırtıcı bir kapanış yapan inşaat sektörü, pandeminin verdiği tedirginlik ve yorgunlukla hareket etse de genel anlamda iyimser tahminlere izin veriyor. Sektör liderlerinin temkinli tavrı haklılık payına sahip olmakla birlikte geçtiğimiz senenin son çeyreğine göz kırparak, asgari ancak kararlı bir büyümenin sinyallerini veriyor. Haliyle 2021 değerlendirmelerinden bahsederken son senede önemi ispatlanan deprem sigortası gibi kriterleri veya tedirginlik içerisinde doğru yatırım yapmayı sağlayacak yerel favorileri de mutlaka göz önünde bulundurmak gerekiyor. 2021’de İnşaat Sektörünü Neler Bekliyor? 2021 yılına ilişkin en önemli referanslarını geride bıraktığımız senenin son çeyreğinde yapılan anlaşmalar ve düzenlemelerden alan inşaat sektörü, kulak verdiğimiz uzman görüşlerine göre %4 civarında bir büyüme yaşayacak gibi görünmekte. Elbette inşaat projelerinin kendisi kadar önemli bir diğer konu olan inşaat malzemeleri sanayisinde de ise bu talebe karşılık olarak %6-7 civarında büyüme bekleniyor. İlk çeyreğine ilişkin güven veren gelişmeler yaşanmasa da ikinci çeyreğinde küresel garantilerle birlikte Covid-19 etkilerini iyiden iyiye üzerinden atması beklenen inşaat dünyası için güncel olarak asıl sorunun Covid-19 etkileri değil, artık pandeminin sonlanmasının etkileri olacağı düşünülüyor. Arz-talep alanında yaşanan tutarsızlıklar pek çok açıdan sancılı bir pandemi finalini gösterirken geçtiğimiz senenin inşaat sektöründe 6,8 milyar dolar ithalat ve 21 milyar dolar ihracat hacmiyle kapatılması da ümitleri tazeleyen bir hatırlatma olarak karşımıza çıkmakta. Bölgesel Yıldızlar ve Yatırım Fırsatları Son etapta uygulanan %1’lik konut kredisi fırsatı, pek çok kişinin bu öngörülemez süreci bir yatırım fırsatına dönüştürebilmesi için kapı araladı diyebiliriz. Pandemi rakamlarına bakıldığında ve diğer sektörlerle kıyaslama yapıldığında kendi içinde son derece başarılı ilerlediğini söyleyebileceğimiz inşaat ve özel konut sektöründe özellikle faiz indirimi sonrasında 1,4 milyona dayanan satış başarısına ulaşılması, yeni yatırım projelerinin tek tek masaya yatırılmasında en büyük neden oldu. Merkez çalışma bölgemiz gereği İzmir’e odaklanarak yeni projelere göz attığımızda son senelere damgasını vuran Folkart, Sur Yapı, DAP Yapı, Gordion İnşaat gibi alanının lideri isimleri gördüğümüz inşaat dünyasında hem düşük hem yüksek bütçelere uygun pek çok alternatifin sunulduğunu fark edebiliyoruz. Ege’nin İncisinde özellikle Alsancak, Konak ve Bornova ilçelerinde yıldızı parlayan projeler görmeye alışkın olsak da bu sene banliyöye yönelimin cazip bir hal almasıyla birlikte Halkapınar, Menemen, Torbalı gibi pek çok merkez dışı lokasyonun da inşaat açısından değerlendirildiğini görebiliriz. Kentsel dönüşüm bakımından ideal evlerin değerlendirildiği Yaka Evleri, Karşıyaka’nın favorisi olmaya aday gösterilirken, İzka İnşaat tarafından yürütülen Park Yaşam Santorini projesinin de şimdiden merakla beklendiğini eklemek de fayda var. Yeni yatırım bölgelerini değerlendirmek isteyenleri Torbalı’da inşa edilen Bahçeşehir Platinum karşılarken, seçkin projelerle ilgilenenlerin Türkerler Holding’e ait Mahall Bomonti İzmir projesini takip etmesi gerektiğini de belirtmeden geçmeyelim.