İzmir'in Cazibe Merkezlerini Yaratan İsim: Cihan AKTAŞ

İnşaat sektörünün en çok aranan firmalarından birinin Yönetim Kurulu Başkanısınız. Bize Allways Yapı aracılığıyla imza attığınız projelerden bahsedebilir misiniz?

Kendi markamızla yola çıktığımız Allways projesi 1. Etap, İzmir Kâtip Çelebi Üniversite’nin tam karşısında yer alıyor ve aynı zamanda 2. Ana Jet Üssü ve Çiğli Org. San. Bölgesi’ne olan konumu ile de oldukça önemli bir noktayı işaret ediyor. Proje 1+0, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşmaktadır. Kapalı havuz, spor salonu, sauna, çalışma ve misafir  odaları  gibi  hizmetlerin  yer  aldığı  projemizde, ücretsiz misafir odaları ve ücretsiz internet hizmeti de yer alacak. Yaklaşık 50 milyon TL yatırım yaptığımız bu proje,  büyük  analizlerle  başlayıp  doğru  hamlelerle ilerledi. Arsanın kendi arsamız olması da bu projenin dikkat çeken en önemli unsurlarından biri. En önemli farkımız ise hızlı ve kaliteli inşaat yapmamız oldu. Diğer projelerden farklı olarak Allways projelerinde; büyük zincir markalar ve İzmir’li lokal markalardan oluşan çarşı olacak. Bunu 2. projemizde de hayata geçirdik, devamı da gelecek…

Allways projesine yeni yatırımlarla devam edeceğinizi belirtmişsiniz. Bunlar hakkında bilgi verebilir misiniz?

2018-2019 yılı içerisinde Allways Yapı Çiğli Projesi 2. etapla beraber Mavişehir ve Bornova’da farklı yatırımlar gerçekleştireceğiz.

Türkiye’de inşaat sektörü hızla gelişerek dünya devleriyle rekabet edecek hale geliyor. Allways Yapı sektörün en başarılı firmaları arasında yer alıyor. Başarınızın sırrı nedir?

Öncelikle  biz Ci Group olarak inşaat   sektörü de dahil yurt içi ve yurt dışında 10 farklı sektörde hizmet vermekteyiz. Yurt dışındaki firmalarımızdan Türkiye’deki yatırımlarımıza kaynak yaratıyoruz. Yurt içi yatırımlarımızdan 3 tanesi de Türk menşeili markalar olan Allways Yapı, Park 414 AVM ve Molly Malone’s. Son dönemde öne çıkan Allways Yapı’nın başarısının sırrı ise; “Doğru takım, doğru yönetim!” Bizi başarıya götüren yol; yaptığımız projelerin tüm ekip tarafından içselleştirilip, beraberinde doğru bir proje uygulamasından geçiyor. Proje, zaman, maliyet, tasarım, kalite iş ve çevre sağlığı gibi birçok alt segmentlerin doğru yönetilmesi ile  istenen  başarıya ve karlılığa  ulaşabiliyorsunuz. Buna ek olarak  projeyi yormayacak bir şantiye organizasyonu kurabilmek de çarkın en önemli dişlilerinden biri. Bu güçlü yapılanma ve doğru proje, güzel bir reklam stratejisi ile yönetildi ve tanıtımları yapıldı. Özetlemek gerekirse bu başarının temelinde; iş geliştirmek, sistemi kurmak, iyi ve profesyonel insanlarla çalışmak, onlara inisiyatif vermek yer almaktadır.

Allways  projesinde  çarşı  konseptiniz  olacağı biliniyor. 1453 Osmanlı da bu projenin bir parçası oldu.  1453 Osmanlı’yı projeye dahil etme süreci nasıl işledi ve başka hangi  markalarla çalışacaksınız?

Öncelikle Allways Çarşı için bölgeyi analiz ettik. Üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bir bölge olması sebebi ile nargile kafelerin tercih edildiği sonucuna ulaştık. Sonrasında sektörde bu işi en iyi yapan marka olan 1453 Osmanlı’nın çarşımızda yer alması için görüşmelerimize başladık, bu güçlü markayla el sıkıştık. Çarşımızda 1453 Osmanlı’nın yanı sıra yine İzmir’in güçlü markalarından Sir Winston, Pasaport Pizza, Konsept Tobacco Shop ile de imzalarımızı attık. Farklı markalar  ile  görüşmelerimiz  devam  etmekte. Kısa sürede lokal ve dünya markaları çarşımızda yerlerini alacak.

İnşaat sektöründe yaptığınız projelerle  ve  girişimci  kişiliğinizle  son  dönemin  en  başarılı iş adamları arasında yer  alıyorsunuz.  Sizi  örnek  alan  girişimcilere tavsiye verebilir misiniz?

Ben sadece inşaat sektöründe değil, farklı birçok sektörde proje geliştirmekten büyük bir mutluluk duyuyorum. Projeyi geliştirip; bunu doğru yönetecek ekiplerle bir hikaye ortaya çıkarıyoruz… Günümüzde birçok sektörde büyük bir dönüşüm yaşanıyor.  Bu  dönüşüme en  hızlı şekilde ayak uyduranlar ayakta kalıp büyümeye devam edeceklerdir. Tavsiye olarak;  doğru  insanları  bulup  biraraya  getirmek, inisiyatif vermek, koordinasyon ve planlamayı iyi yapmak, süreci iyi takip etmek ve iyi bir kontrol mekanizması kurmanın tüm girişimcilere artı değer katacağını söyleyebiliriz.

Park 414 projesi kapsamında çarşı konsepti ile birçok inşaat şirketine örnek oldunuz. Bu proje kapsamında planladığınız başka yatırımlar var mı?

İzmir’de bu işi ne kadar iyi yaptığımızı Park 414 AVM ile deneyimledik. Bu deneyim ile devam eden tüm projelerde “Çarşı” konseptini devam ettirmeyi planlıyoruz. Bunun en iyi 2. örneği de Allways Çarşı’dır.

Park 414 AVM’de ne tür etkinlikler yapmayı planlıyorsunuz?

Daha önce Derya ULUĞ, Kerimcan DURMAZ’ın katıldığı etkinliklere ev sahipliği yaptık. Yakın zamanda Rönesans Ajans’la planlayarak Özge ULUSOY ve Irmak ATUK ile yerel pek çok mankenin katıldığı Bahar Defilesi’ni gerçekleştirdik. Sonrasında ise; daha öncekiler gibi ve çocuk etkinliklerini arttırarak ziyaretçilerin daha keyifli vakit geçirmesini sağlayacağız.

Park 414 projesi kapsamında İzmir’in birçok ilçesinde çarşı konseptiyle daireler inşa ettiniz ve devam etmeyi planlıyorsunuz. Bu projenizi Türkiye’de diğer illere de taşımayı düşünüyor musunuz?

Doğru lokasyon ve doğru bir proje olursa değerlendirebiliriz. Yurt dışı yatırımlarımızda da uygun olan projelerde bu konsepti hayata geçirmeyi planlıyoruz.

Park 414 AVM’de hangi markalar yer alıyor?  Park  414 ‘ün   gelişmesi için hedefleriniz nelerdir?

Bornova’da Yaşar Üniversitesi’nin hemen arkasında yer alan Park 414 AVM zincir ve dünya markalarından oluşan marka karmasını içinde bulunduran bir çarşı. Sir Winston, Starbuks, Bisquitte, Kumrucu Şevki, Molly Malone’s, Okka, Avni, Pizza Local, Pub Local, Benzin, Asfalya, Alsancak Unlu Mamüller, Manivela, Bombardier, Cassette, Kovan, Zat Park 414 AVM’de yer alan markalardandır.  Kurumsal olarak ise; Coca Cola Bölge Müdürlüğü, Vodafone Bölge Müdürlüğü, Bayer Bölge Müdürlüğü, Derma Grup, Tarım ve Ziraat Bölge Müdürlüğü, Ci Group Genel Merkezi gibi dünya devi firmalar bulunmaktadır. Burası öğrenciler için bir cazibe merkezi haline geldi. Buna ek olarak farklı hedef kitlenin de keyifli  vakit  geçirmesini  sağlamak için yeni girişimlerde bulunmaya başladık. Her  geçen  gün  bünyemize  yeni  markalar katarak büyüyoruz.  Son olarak konser alanı ihtiyacını tespit ettik ve Bios’u bünyemize kattık. Çocuklar için eğitici ve eğlendirici marka olan Tales de yeni dönemde  Park  414  AVM  markalarının arasında yer alacaktır. Park 414 AVM yeme-içme, oto yıkama, 650 araçlık otopark gibi pek çok konforu sağlamaktadır. Park 414 AVM’yi bu markalara yenilerini ekleyerek cazibe merkezi haline  getirmeyi hedefliyoruz.

Molly Malone’s Irish  Pub’ın  ortağı oldunuz. Bu kararı almanızda rol oynayan etmenler nelerdi?

Molly Malone’s zaten güçlü bir marka olarak hizmet vermekteydi. Bu markanın mevcut zincir ağını genişletmek için teklifimizi ve projelerimizi sunduk ve bu ortaklığa imza attık. Ci  Group’a  fayda sağlayacağına  inandığımız bu yatırımı iş geliştirme uzmanlığımız ile daha ileriye götürmeyi hedefliyoruz.

Molly Marone’s Irish Pub’a ortak olurken aklınızda belirli bir müşteri profili var mıydı?

Molly Malone’s başlangıçta ‘’sokak pub’’ konseptinde iken biz markayı  biraz  daha  farklılaştırarak   AVM   içlerinde  farklı  profillerin keyifle vakit geçirebileceği bir alan yarattık. Üniversite öğrencileri, iş adamı ve iş kadınları…

Molly Malone’s sizden sonra nasıl bir ivme kazandı? İleriki dönemler için planlarınız nelerdir?

Çeşme, Bodrum, Kuşadası gibi yazlık yerlerde ve Alsancak, Bostanlı gibi İzmir’in tercih edilen eğlence merkezlerine ek olarak Ege Perla,  Park  414  gibi   AVM’lerde  yerimizi aldık. Şu an hala 3 adet yeni franchise  görüşmemiz  devam  etmekte. Yıl sonuna kadar sayımızı 7’den 10’a çıkarmayı hedefliyoruz.