Towerlife Marka Danışmanlık A.Ş. Kurucusu Selen Almaç Deniz "Avrupa Gayrimenkul Pazarında Değişen Trendler" isimli yazısında, pandeminin Avrupa'daki gayrimenkul dünyasına etkisi ve ortaya çıkan yeni yatırım olanaklarını okuyucularıyla paylaştı...

"Avrupa Gayrimenkul Pazarında değişen trendler" Yaşanan pandemi etkisiyle 2020 yılında durgunlaşan gayrimenkul piyasasında Avrupalı gayrimenkul öncüleri sektörü yeniden canlandırmak için bir takım önlemler alıyor Pandemi etkisiyle sektör içerisindeki geri getirilemez dönüşümün farkında olan Avrupalı gayrimenkul öncüleri, 2020 yılında yaşadıkları durgunluğu alacakları önlemler ve  beklentileri kavramaya çalışarak kırılganlıktan kurtarmaya çalışıyor. Gerilemelerin ve uzun vadeli döngülerin içerisinden sıyrılmaya çalışan sektörün Avrupa pazarı hissesi, düşük faizleri hala ciddi bir yatırım aracı olarak görmekte. Yapılan araştırmalarda pandeminin özellikle ofis düzenlerini ve perakende kazançlarını ciddi şekilde risk altına aldığını görmek mümkün. Evden çalışma ve e-ticaretin geldiği noktada ise gayrimenkul dünyasında yeni trendlerin hızlanması ön plana çıktı. Gayrimenkul getirileri tüm trendlerin değerlendirilmesine rağmen hala kendine korunaklı bir liman veya güvenceli bir sistem bulabilmiş değil, ancak kiralarını ödemekte zorlananların karşısında yerini alan yatırım yöneticileri, operasyonel riskleri yönetmede şüphesiz daha deneyimli ve temkinli bir duruşta. değerleriyle ilgili Avrupa Gayrimenkulüne İlişkin Değerlendirmeler Gayrimenkul uzmanları home office çalışma düzeninin ve e-ticaret taleplerinin yaygınlık kazandığı bir dönemde bir yandan da uluslararası seyahatin sıfıra yaklaşmasıyla birlikte, müşterilerine farklı vaatler sunmanın önemini kavramış görünüyor. Müşterilere farklı hizmetler sunmayı ve faaliyetlerde radikal değişimlere gitmeyi şart kılan bu süreç, gayrimenkul sektöründe alışageldiğimiz pek çok kural ve ilkeyi derinden etkiliyor. 2020’de durgunluğa giren Avrupa ekonomisi anket ve mülakatlar neticesinde yatırım faaliyetlerinin nispeten iyileştiği Temmuz ve Eylül ayları toparlanmaya geçmiş, ancak iş ve seyahat sınırlandırmalarıyla pek çok sektör yeniden soru işaretleriyle karşı karşıya kalmıştı. Beklentiler Avrupa genelinde ekonomik büyümenin önümüzdeki 5 yıl içinde daha iyiye gideceği yönünde olsa da görüş bildiren kişilerin yarıya yakını hala kötü senaryolar üzerinde durmakta. İlgi Çeken Gayrimenkul Trendleri Her sektör pandemiyle birlikte kendi içinde bir evrimleşme süreci geçirmiş olsa da evde geçirilen vaktin önceye kıyasla katlanarak artması ve daha önemlisi kırılgan bir ekonomi içerisinde hangi yatırım araçlarını kullanmanın mantıklı olduğu sorusu da gündeme gelmiş oldu. Dönemin yatırım gözdesi gayrimenkul, kendi içinde son derece önemli ve dikkat çekici trendlerle karşımıza çıkıyor. Ofisten çalışmanın radikal savunucuları dahi ofis ortamına ilişkin geleneksel görüşlerini bir bir eritirken, şehir merkezlerinde gördüğü talep azalan tek mekan ofis olmakla kalmıyor ve tablodan kırsaldaki özel konutlar da payını alıyor. Her segmentinde gerileme yaşayan Avrupa konutları, beraberinde gelirleri devasa bir düşüş gören otellerle birlikte krizden en çok etkilenen mekanlar arasında yer alırken, kırsala olan ilginin artışı ve sene sonunda yavaş yavaş otel rezervasyon rakamlarının toparlanması, gayrimenkul pazarlarını panik ve endişeden bir nebze de olsa kurtarabiliyor.