Rakamlarla Alışveriş Merkezleri

Geçmişe oranla AVM’ler birer alışveriş noktası olarak ihtiyacı karşılama anlamında günümüzde biçim değiştirmiş durumdadır. Gelişen teknoloji ile birlikte değişen gündelik yaşam alışkanlıkları, AVM’lerde alışverişin yanında birçok ihtiyacı beraberinde getirmiştir. Bu ihtiyaçların başında AVM’lerin artık bir yaşam alanı olarak varlıklarını sürdürmesi gerekliliği doğmuş ve kimliği, konsepti kitlesine uygun olmayan AVM’ler yok olmaya mahkûm duruma gelmiştir. Özellikle marka karması ve yaşam alanını ile kitlesinin gündelik yaşam alışkanlıkları arasında dengeyi doğru bir biçimde kuran AVM’lerin çok daha fazla ziyaretçiye sahip olduğu gözlemlenebilir. Türkiye genelinde aktif AVM sayısı bugün itibariyle 385 Planlanan projelerle bu rakam 2023'de 475'i bulacak. AYD (Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği) ve Akademetre Research Company iş birliği ile bu sene altıncısı gerçekleşen ve Nisan ayında yayınlanan ‘Türkiye Alışveriş Merkezi Tüketici Algı Araştırması’nın sonuçları gösteriyor ki; AVM’lerin bulunduğu şehirdeki halkın alım gücünü, sosyo-kültürel durumunu göz önünde bulundurarak yapılanması ve yerelleşebilmesi oldukça önemli bir faktördür. Teknosa CEO’su Bülent Gürcan yapılan araştırma sonucunu şöyle değerlendiriyor; "AVM'ler artık hayatlarımızın çok daha içine girdi. Elektronik kategorisinde yer alan mağazaların alışveriş sıklığı elbette diğer kategorilerden daha az. Bunun nedeni sepeti fiyatlarımızın onlara göre daha yüksek olması diyebiliriz. Diğer yandan e-ticaretin gelişimine paralel olarak müşterilerimizin %76'sı alacakları ürüne Teknosa'ya gelmeden, internet sitemizden bakıyor. Satın almaya ise yine mağazaya geliyor, çünkü bakarak, inceleyerek almaya önem veriyor. Dolayısıyla tüm ürünleri internetten görerek eleme yaptığı ve tercihini yaparak mağazaya geldiği için artık çok büyük mağazalara ihtiyaç yok. Kullanıcıların tercih ettikleri ürünleri mağazalarda bulundurmak yani verimlilik ön plana çıkıyor" 2007 yılında Türkiye genelinde aktif 145 AVM bulunuyordu. Aradan geçen süreçte 2016 yılı sonu itibariyle rakam 379'a ulaştı. Yani 9 yıllık süreçte Türkiye'deki AVM sayısı yüzde 161 oranında arttı. Bahçeşehir Üniversitesi Sosyoloji Bölüm başkanı Prof. Dr. Nilüfer Narlıise konu hakkındaki görüşleri ise şu şekilde; "Günümüzde AVM'ler konforlu, lüks ve modern alanlar sunması dolayısıyla kent kültürünün üretildiği ve yayıldığı alanları oluşturuyor. Özetle AVM'ler farklı kesimleri buluşturan misyonu ile serbest zamanı değerlendirme, kültürel faaliyetlere katılma fırsatı sunarken, sosyal dışlanma riski olan dezavantajlı kesimlere, sosyalleşmek için bütçe ayıramayan dar gelirli gençlere ve emeklilere de keyifli vakit geçirebilecekleri ortamlar yaratıyor. Çoğu Anadolu şehrinde geleneksel çarşılar erkek ortamı olarak görülürken, çarşıya gidemeyen kadınlar, toplumsal kabul gören AVM'lere gerek yalnız gerekse aileleri ve arkadaşları ile rahatça gidebiliyor” 2016 yılı sonu itibariyle İstanbul'da faaliyet gösteren AVM sayısı 120 civarında Ankara'da 33, Antalya ve Bursa'da 16  Aydın, Bolu, Karabük, Kırıkkale, Kocaeli ve Muğla ise en fazla AVM' nin yer aldığı şehirler sıralamasında yer alıyor. Yapılan son araştırmaya göre Türkiye'de 22 şehirde AVM bulunmuyor. 2016 Yılında tahmini ciro 100 Milyar TL iken, 2017 yılının tahmini cirosu 110 Milyar TL oldu. 2016 Yılında Türkiye genelinde AVM’lerde kiralanabilir alan 11,1 milyon m2 iken 2017 yılında kiralanabilir alan 11,9 milyon m2 oldu. 2017 yılında AVM ziyaret sayısı ise 2,16 milyar oldu.