Yeni Haberler

    Güzellik Merkezi Kurdu, Markasının Değeri 18 Milyon Dolara Ulaştı

    11 Ocak 2023

    Sürdürülebilir Yenilik

    13 Aralık 2022

    Sabırlı Aileler Merhametli Çocuklar Yetiştirir

    13 Aralık 2022

    İş Planı Neden Önemli?

    13 Aralık 2022

    Ders 6: Hedef Tüketici

    13 Aralık 2022

    Güzellik Sektöründe Dünya Markası Olmak İçin Ağımızı Genişletiyoruz

    12 Aralık 2022

    Gastromasa Konferansı’nda Dünyaca Ünlü Yıldızlar Geçidi

    29 Kasım 2022

    Lojistikte Dijitalleşme Kaçırılmaması Gereken Bir Fırsat

    21 Kasım 2022
    Facebook Twitter Instagram
    Facebook Instagram Twitter
    Franchise Market Dergisi
    Login
    • Anasayfa
    • Hakkımızda
      • Vizyon & Misyon
      • Künye
      • Bayilik Veren Markalar
    • Dergimiz
      • E-Dergi
      • Dergi Abonelik Formu
      • Dağıtım Noktalarımız
    • Röportajlar

      Aracınız Emin Ellerde

      23 Ağustos 2022

      Özsüt lezzetleri BONTON ile her an her yerde

      9 Ağustos 2022

      Seramiğe hayat veren dokunuş

      27 Ekim 2020

      ‘Her çocuk bembeyaz bir sayfa’

      6 Ekim 2020

      İlhamı, Ege Denizi’nin huzur veren mavisi

      22 Eylül 2020
    • Köşe Yazıları
      • Yazarlar
      • Yazılar
    • İletişim
    Franchise Market Dergisi
    Anasayfa»Köşe Yazıları»AVM’lerde Renovasyon Dönemi
    Köşe Yazıları

    AVM’lerde Renovasyon Dönemi

    Dora Şahintürk- Dora Şahintürk12 Eylül 2022Güncelleme13 Eylül 2022Yorum yapılmamış2 dk. Okuma Süresi
    Facebook Twitter Pinterest Linkedln Tumblr E-Posta
    Paylaşın
    Facebook Twitter Linkedln Pinterest E-Posta

    Pandemi sonrası ciddi bir yükselme sürecine giren AVM sektöründe renovasyon dönemi başladı. Rekabetin çok sıcak olduğu sektörde, güncel müşteri taleplerine yeterli düzeyde cevap veremeyen, teknik olarak geride kalmış tesisler, hızlı bir dönüşüm sürecine girdi. 

    Pandemi sürecinde dijitalleşen müşteri alışkanlıkları, sürecin sona ermesiyle yine eski haline dönmeye başladı, fakat müşteri davranışları üzerinde büyük etki bırakmış oldu. Ziyaretçiler, artık açık alanları daha fazla olan, birden fazla ihtiyaca cevap veren kompleksleri daha fazla tercih etmeye başladılar. Özellikle Z Kuşağı olarak adlandırdığımız yeni nesil, sosyalleşme konusunda buluşma lokasyonu olarak alışveriş merkezlerini seçiyor. Seçim yaparken de mutlaka farklılaşmayı göz önünde bulunduruyorlar. Bu durumda, AVM’ler tarafından düzenlenen etkinlikler, konserler ve sahip olunan eğlence alanları önemli tercih sebepleri haline geliyor. Bu şartlar altında fazla seçeceğin olduğu ve günümüzde farklı deneyim imkanları sunan AVM’ler diğerlerinden sıyrılmaya başladı. Değişen bu tüketici alışkanlıkları doğrultusunda birçok AVM için renovasyon ihtiyacı ortaya çıktı. 

    Pandemi sonrası ortaya çıkan yeni tüketici alışkanlıkları ve beklentileri, beraberinde farklılaşmayı da getiriyor oldu. Artık eski nesil alışkanlıklardan farklı olarak, açık ve kapalı alanların daha fazla entegre olduğu, sosyal alanların ve deneyim alanlarının daha geniş ve çeşitli olduğu alışveriş merkezleri tercih ediliyor. Bu nedenle bu beklentileri karşılamayan AVM’lerde bir renovasyon sürecine girmek kaçınılmaz oldu. Bizim de JLL Türkiye olarak yönetimini yaptığımız AVM’lerde bu yönde çalışmalarımız bulunuyor. Portföyümüzdeki AVM’lerin 1/3’i için farklı kapsamlarda renovasyon süreçleri yürütüyoruz. Örnek vermek gerekirse çok başarılı bir performans sergileyen Palladium Ataşehir projemizde başarılı bir renovasyon sürecine başladık. Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin nerdeyse yarısı büyük ya da küçük ölçekli renovasyon ihtiyacı taşıyor.

    JLL Türkiye yönetimi olarak; konfor, farklı deneyim alanları ve farklılaşma arayışında olan tüm AVM’lerimizin farklı dinamikleri taşıdığını farkındayız. İhtiyaca göre farklılık gösteren renovasyon süreci alternatifleri gün geçtikçe artıyor. AVM’nin ölçeği ve renovasyonun kapsamı noktasında maliyet farklılıkları yaratan, yapısal olmayan değişiklikler daha düşük maliyetli olurken, AVM’nin fonksiyonunu kısmen değiştiren projeler çok daha maliyetli olarak karşımıza çıkıyor.   

    Bir alışveriş merkezi için sağlıklı bir finansal ve fiziksel ömür, ortalama 40 yıl olarak kabul edilebilir. Bu süreyi azaltmak ya da kısaltmak çeşitli yöntemlerle mümkün. Mağaza karmalarının güncel tutulması, AVM’nin hem fiziksel hem de marka imajı noktasında iyi yönetilmesi, değişen dünyaya ve müşteri beklentilerine ayak uydurması elbette bu süreyi uzatacaktır. JLL Türkiye olarak doğru zamanda, yerinde müdahalelerle daha uzun soluklu bir projeden söz edebiliriz ki planlı olması halinde zaten bunu da renovasyon olarak tanımlayabiliriz. Renovasyon süreçlerinin, uzun ve sağlıklı bir alışveriş merkezi ömrü için birer ihtiyaç olduğunu düşünüyoruz. 

    JLL Türkiye
    Paylaşın Facebook Twitter Pinterest Linkedln Tumblr E-Posta
    Dora Şahintürk
    Dora Şahintürk

    İlginizi Çekebilir

    Sürdürülebilir Yenilik

    13 Aralık 2022

    Marka, Kriz ve Kotler

    13 Aralık 2022

    Sabırlı Aileler Merhametli Çocuklar Yetiştirir

    13 Aralık 2022

    Bir cevap bırakın yanıtı iptal et

    Reklam

    Son Yazılar

    Güzellik Merkezi Kurdu, Markasının Değeri 18 Milyon Dolara Ulaştı

    11 Ocak 2023

    Sürdürülebilir Yenilik

    13 Aralık 2022

    Marka, Kriz ve Kotler

    13 Aralık 2022

    Sabırlı Aileler Merhametli Çocuklar Yetiştirir

    13 Aralık 2022
    • Facebook
    • Instagram
    • Twitter
    E-Dergi
    E-Dergi

    Franchise Market Dergisi 21. Sayı

    Franchise Market Türkiye12 Aralık 20220

    Franchise Market Dergisi 20. Sayı

    9 Eylül 2022

    Franchise Market Dergisi 19. Sayı

    5 Mayıs 2022

    Franchise Market Dergisi 18. Sayı

    19 Şubat 2022
    Hakkımızda
    Hakkımızda

    Franchise Market Türkiye; üç ayda bir basılarak kitabevlerinden sanayi odalarına, beş yıldızlı otellerden havalimanlarına kadar birçok noktaya ulaşıyor.

    E-Posta:[email protected]
    Telefon: 0 232 502 3313

    Facebook Twitter Instagram
    Franchise Haberleri

    Güzellik Merkezi Kurdu, Markasının Değeri 18 Milyon Dolara Ulaştı

    11 Ocak 2023

    Sürdürülebilir Yenilik

    13 Aralık 2022

    Güzellik Sektöründe Dünya Markası Olmak İçin Ağımızı Genişletiyoruz

    12 Aralık 2022
    Etiketler
    bayilik veren markalar (19) covid-19 (32) e-ticaret (33) franchise (133) franchise veren markalar (22) franchising (29) gıda (19) kahve (29) marka (63) marka portresi (62) milliyet (36) pandemi (73) pazarlama (25) Selen Deniz (70) sosyal medya (19) teknoloji (25) türkiye (19) yatırım (38)
    © 2023 Tüm Hakları Saklıdır. Franchise Market Türkiye

    Bulmak istediğiniz içerikle ilgili birkaç kelime yazın.

    Oturum Açın veya Kayıt Olun

    Tekrar hoş geldiniz

    Hesabınıza giriş yapınız

    Şifrenizi mi unuttunuz?